ABSOLUTE REAL / pekný 3i byt v Bratislave – Petržalke, Mlynarovičova ulica, 69.8 m2, lodžia, šatník, pivnica

FOR ENGLISH SCROLL DOWN PLEASE!

VIRTUÁLNU PREHLIADKU 360° NÁJDETE TU:

https://my.matterport.com/show/?m=LgBPtQHadE7

Realitná kancelária ABSOLUTE REAL v zastúpení majiteľa predáva 3 izbový byt o rozlohe 69.8 m2 (68.1 m2 byt, 1.7 m2 pivničná kobka) + 3.6 m2 lodžia v lokalite Bratislava – Petržalka na Mlynarovičovej ulici.

Lokalita:

• Občianska vybavenosť – Lidl, lekáreň, reštaurácie, zdravotné stredisko, fitness, základná škola, gymnázium, VŠ ekonomická, ihriská, petanque, komunitná záhrada, pošta, trhovisko
• MHD, napojenie na diaľnicu
• Dunaj, Sad Janka Kráľa

Byt:

• 5/12 poschodie, orientácia J a Z
• Dispozícia: obývacia izba, spálňa, izba, samostatná kuchyňa, vstupná predsieň, kúpeľňa s WC, šatník, lodžia, pivnica
• Kuchyňa – rovná kuchynská linka, keramická 2-platnička Concept, elektrická rúra Beko, umývačka riadu, digestor, chladnička s mrazničkou Samsung, mikrovlnná rúra, práčka Candy
• Kúpeľňa s WC – polorohová vaňa
• Laminátové parkety + dlažba
• Plastové okná, žalúzie, sieťky proti hmyzu
• Bezpečnostné dvere
• Radiátory doskové s term. ventilmi a pomer. meračmi tepla, ÚK
• Zariadený – viď fotografie - na základe dohody
• Internet – UPC...
• Rekonštrukcia bytu v roku 2025 - kuchyňa, rozvody elektriny (kuchyňa, kúpeľňa), strop obývačky (tepelná a protizvuková izolácia). Ostatné rekonštrukcie realizované pred rokom 2021.
• Lodžia
• Latková pivnica 1.7 m2
• Spoluvlastnícky podiel k pozemku a nebytovému priestoru (obchod)
• Náklady na prevádzku bytu - 199 € správca + elektrina

Bytový dom:

• Stavba z roku 1979, panel
• Osobný výťah a nákladný výťah
• Energetický certifikát – nie je vyhotovený
• Zateplenie fasády, nová kanalizačná prípojka
• Verejné parkovanie pred domom PAAS

Cena bytu:

• 259.900 € vrátane servisu realitnej kancelárie a advokáta

Realitná kancelária ABSOLUTE REAL vám pri prevode vlastníckeho práva zabezpečí:

- vypracovanie rezervačnej zmluvy

- bezplatné poradenstvo s našim hypotekárnym špecialistom

- vypracovanie kúpnej zmluvy advokátom

- vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností advokátom

- osobnú asistenciu pri úkonoch spojených s notárom, bankou a katastrom

- osobnú účasť pri úkonoch spojených s protokolárnym odovzdaním nehnuteľnosti

- úhradu správneho poplatku vo výške 100 EUR za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností

Tešíme sa na obhliadku s vami!

PS: Potrebujete najskôr predať svoju nehnuteľnosť? Radi vám s tým pomôžeme.))

ENGLISH VERSION:

FOR VIRTUAL REALITY 360° - CLICK THE LINK PLEASE:

https://my.matterport.com/show/?m=LgBPtQHadE7

Real Estate agency ABSOLUTE REAL offers for sale 3 rooms apartment of 69.8 m2 (68.1 m2 apartment, 1.7 m2 cellar) + 3.6 m2 loggia in Bratislava – Petržalka, Mlynarovičova street.

Location:

• Lidl supermarket, pharmacy, restaurants, medical centre, fitness centre, primary school, grammar school, University of Economics, playgrounds, pétanque court, community garden, post office and local market
• Public transport, easy access to the motorway
• Danube River, Sad Janka Kráľa - Park

Apartment:

• 5th floor of 12, south and west orientation
• Layout: living room, bedroom, additional room, separate kitchen, entrance hall, bathroom with toilet, walk-in wardrobe, loggia and basement storage unit
• Kitchen – straight-line kitchen unit, Concept - two-burner ceramic hob, Beko - electric oven, dishwasher, extractor hood, Samsung fridge-freezer, microwave oven and Candy - washing machine
• Bathroom with toilet – asymmetrical corner bathtub
• Laminate flooring and ceramic tiles
• PVC windows, blinds and insect screens
• Security entrance door
• Panel radiators with thermostatic valves and individual heat consumption meters, central heating
• Furnished – see photographs; furniture and equipment subject to agreement
• Internet – UPC
• Apartment renovation in 2025 – kitchen, electrical wiring (kitchen and bathroom), living room ceiling (thermal and sound isolation). Other renovations were completed before 2021.
• Loggia
• Slatted basement storage unit – 1.7 m²
• Co-ownership share in the land and a non-residential commercial unit (shop)
• Monthly operating costs – €199 building management charges + electricity

Apartment Building:

• Prefabricated concrete apartment building constructed in 1979
• Passenger lift and freight lift
• Energy performance certificate – not issued
• Insulated building façade and new sewer connection
• Public parking in front of the building – PAAS regulated parking system

Asking Price:

€ 259.900, including real estate agency services and legal services provided by a lawyer.

ABSOLUTE REAL – Our Services

When purchasing this property, ABSOLUTE REAL real estate agency will provide you with the following services as part of the ownership transfer process:

• Preparation of the reservation agreement
• Free consultation with our mortgage specialist
• Preparation of the purchase agreement by a lawyer
• Preparation of the application for registration of ownership rights in the Cadaster by a lawyer
• Personal assistance with all procedures involving the notary, bank and Cadaster
• Personal attendance and assistance during the official handover of the property
• Payment of the € 100 administrative fee for the application to register ownership rights in the Land Registry

We look forward to showing you this property!

P.S. Do you need to sell your current property first? We will be happy to help you with that too! 😊