Stanovenie správnej ceny
Cenová analýza ktorá posúdi aktuálnu situáciu na trhu je pri prenájme nehnuteľnosti nevyhnutná. Cenu totiž ovplyvňuje množstvo faktorov ako je napríklad lokalita, konkurenčné nehnuteľnosti, aktuálny dopyt po prenájmoch... Na jednej strane je pre nás dôležité aby ste z prenajímania vašej nehnuteľnosti vyťažili maximum, na strane druhej však nesmieme dopustiť, aby sa kvôli predraženej cene vaša nehnuteľnosť stala nehnuteľnosťou, ktorú nikto nechce. V tomto prípade naozaj platí, že čas sú peniaze.
Prezentácia nehnuteľnosti
- Vašu nehnuteľnosť najprv upravíme pomocou Home stagingu, vďaka čomu sa stane jedinečnou. Viac o Home stagingu sa dozviete TU, alebo si pozrite naše fotky v galérii.
- Presvetlenú a zútulnenú nehnuteľnosť nafotíme profi fotoaparátom. Ukážku fotografií nájdete tu.
- vyhotovíme 3D virtuálnu prehliadku, pomocou ktorej sa môže záujemca vo vašom byte/ dome rovno poprechádzať. Ukážka TU.
- Súčasťou prezentácie je aj prehľadný 2D a 3D pôdorys, ktorý ukáže kupujúcemu usporiadanie a možnosti zariadenia jednotlivých miestností.
Reklama a marketing
Online reklama na najnavštevovanejších inzertných portáloch je pre nás samozrejmosťou, vrátane pravidelného aktualizovania, či topovania. Okrem toho vašu nehnuteľnosť zviditeľníme na sociálnych sieťach, oslovíme našu databázu klientov i rôzne spolupracujúce agentúry. Umiestnime prezentáciu na našej webstránke.
Obhliadky
Postaráme sa o to, aby záujemca vo vašej nehnuteľnosti pocítil atmosféru svojho nového domova hneď na prvej obhliadke. Pred obhliadkou byt vyvetráme, navoniame, pripravíme jemný hudobný podmaz, aby si okrem očí prišli na svoje aj nos a uši. Potencionálnych záujemcov si vopred preveríme, vyberieme a odporučíme vám iba seriózneho záujemcu, ktorý pre vás bude najvhodnejší. V prípade záujmu zrealizujeme obhliadky aj bez vašej prítomnosti.
Kompletný servis
Zabezpečíme vypracovanie nájomnej zmluvy. Asistujeme pri odovzdaní a prevzatí bytu, vyhotovíme preberací protokol a zabezpečíme odpisy energií. Dohliadneme na uhradenie prvých platieb.
V prípade potreby zabezpečíme upratanie nehnuteľnosti po odchádzajúcom nájomcovi. Ak existuje jazyková bariéra medzi majiteľom bytu a nájomcom - cudzincom, pomôžeme Vám odkomunikovať potrebné záležitosti počas celej doby nájmu.
Garancia nájmu
Postaráme sa o to, aby sa nový nájomca našiel kontinuálne a vaša nehnuteľnosť neostala prázdna. 6-8 týždňov pred vypršaním zmluvy preveríme, či sa bude v existujúcom zmluvnom vzťahu pokračovať a následne buď vyhotovíme k nájomnej zmluve Dodatok o predĺžení, alebo začneme hľadať nového nájomcu. Výhodou je, že všetky informácie a podklady pre prezentáciu už budeme mať predpripravené. Stačí spustiť inzerciu.
Ak nami nájdený nájomca odíde počas prvých troch mesiacov od podpisu nájomnej zmluvy, nájdeme vám nového bez nároku na odmenu.
