ABSOLUTE REAL / NUPPU HORTENSIA, moderný 3i byt v BA – Ružinove, novostavba, Ulica Hraničná, 96.19 m2, terasa, pivnica, 2x garážové státie
| Street: | Hraničná |
|---|---|
| City district: | Nivy |
| City/Town: | Bratislava-Ružinov |
| District: | Bratislava II |
| County: | Bratislavský kraj |
| Category: | Apartments |
| Type: | Sale |
| Apartment type: | Two bedroom apartment |
399 000 €
Exclusive offer
Show more
Property description
LINK NA VIRTUÁLNU PREHLIADKU 360° NÁJDETE TU:
https://my.matterport.com/show/?m=HisYV4pxDiA
Realitná kancelária ABSOLUTE REAL v zastúpení majiteľa predáva 3 izbový byt od fínskeho developera YIT o rozlohe 96.19 m2 vrátane terasy a pivnice v lokalite Bratislava Ružinov-Nivy na ulici Hraničná.
Lokalita:
- Občianska vybavenosť – potraviny, škôlka, kaviareň, pub, poliklinika, carshare, balíkobox, elektronabíjacie stanice, multifunkčné ihrisko, oddychová zóna, spoločenská zóna, grilovanie, priestor na venčenie psov, OC Retro, gym
- Ľahké napojenie na mestskú diaľnicu
- MHD
- 2x súkromné podzemné parkovanie, -1 suterén, 13 m2
- Výborné pracovné možnosti v okolí
Byt:
- 8/8 podlažie, orientácia JV
- Dispozícia: Obývačka (18.9 m2), kuchynský kút (6.97 m2), izba (18.79 m2), izba (12.6 m2), chodba (8.92 m2), kúpeľňa (5.9 m2), WC (2.11 m2), šatník (2.77 m2), terasa (13.69 m2)
- Kúpeľňa – vaňa 170x75 Laufen, práčka a sušička Samsung Smart Things, umývadlo so skrinkou v nadštandarde, batérie Grohe, rebríkový radiátor
- Samostatné priestranné WC s umývadlom v nadštandarde Grohe a Laufen
- Kuchyňa – kuchynská linka v tvare U s podsvietenou barovou doskou, indukčná varná doska Electrolux, parná rúra Gorenje, umývačka riadu Bosch, digestor Faber, chladnička s mrazničkou Samsung
- Walk-in šatník s policami
- Laminátové parkety v nadštandarde Dub Asgil medový + dlažba
- Plastové okná, sieťky a dva druhy závesov
- Predpríprava na klimatizáciu do každej izby
- Predpríprava na vonkajšie tieniace rolety na terasu
- Dlhá terasa pozdĺž bytu
- Zariadený – viď foto
- Optický internet – LAN zásuvka v každej izbe
- Bytový video telefón / vrátnik
- Bezpečnostné dvere Sherlock
- Pivnica (4.27 m2), samostatná, murovaná pri parkovacom mieste (-1 p.)
- Mesačné náklady 120 € správca pri 1 osobe, 28 €/ 1 garážové státie
Bytový dom:
- Novostavba z 2021
- Výťah KONE – 8 osôb, 630 kg
- Energetický certifikát B
- Skvelá klubovňa – viď foto, čistiaca miestnosť
Cena:
- 399.000 € / byt, vrátane servisu realitnej kancelárie a advokáta
- 25.000 € / 1 parkovacie státie, možnosť kúpy obidvoch
Realitná kancelária ABSOLUTE REAL vám pri prevode vlastníckeho práva zabezpečí:
- vypracovanie rezervačnej zmluvy
- bezplatné poradenstvo s našim hypotekárnym špecialistom v prípade potreby
- vypracovanie kúpnej zmluvy advokátom, zrýchlené katastrálne konanie do 20 dní
- vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností advokátom
- osobnú asistenciu pri úkonoch spojených s notárom, bankou a katastrom
- osobnú účasť pri úkonoch spojených s protokolárnym odovzdaním nehnuteľnosti
- úhradu správneho poplatku vo výške 100 EUR za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností
- poskytnutie kontaktov na sťahovacie, rekonštrukčné, dizajnérske, poisťovacie služby v prípade potreby
Tešíme sa na obhliadku s vami!
PS: Potrebujete najskôr predať svoju nehnuteľnosť? Radi vám s tým pomôžeme.))
Features
Status:
active
Ownership:
personal
Usable area:
96.19 m2
Built-up area:
83 m2
Type:
new Building
Number of rooms:
3
Energy performance certification:
B
Building type:
Reinforced concrete
Equipment type:
completely furnished
Terrace:
yes
Garage:
yes
Cellar:
yes
Year of building approval:
2021
Number of overhead floors:
8
Position:
Top floor
Floor:
8
Total area:
96.19 m2
Terrace area:
13.69 m2
Terraces count:
1
Garage count:
2
Garage area:
13 m2
Cellar area:
4.27 m2
Cellar count:
1
Orientation:
southeast
Central:
yes
Phone:
yes
Status:
active
Ownership:
personal
Usable area:
96.19 m2
Built-up area:
83 m2
Type:
new Building
Number of rooms:
3
Energy performance certification:
B
Building type:
Reinforced concrete
Equipment type:
completely furnished
Terrace:
yes
Garage:
yes
Cellar:
yes
Year of building approval:
2021
Number of overhead floors:
8
Position:
Top floor
Floor:
8
Total area:
96.19 m2
Terrace area:
13.69 m2
Terraces count:
1
Garage count:
2
Garage area:
13 m2
Cellar area:
4.27 m2
Cellar count:
1
Orientation:
southeast
Central:
yes
Phone:
yes
Virtual tour
Mortgage Calculator
Show on map
Broker
Silvia Kumerová
estate agent
- Slovensky
- Česky
